监理不是监理公司的人员该怎么办?

我这边有个项目,原本以为监理都是监理公司的人员,但后来发现负责的监理似乎和监理公司没什么关系。我就想知道这种情况该怎么处理,这会不会影响项目,我该采取什么措施来保障自己的权益呢?
张凯执业律师
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在建筑工程等项目中,监理扮演着监督工程质量、进度和成本等重要角色,并且按照规定,监理通常应是监理公司的人员。如果遇到监理不是监理公司人员的情况,我们可以从以下几个方面来处理。


首先,从法律依据来看,《建设工程质量管理条例》第三十四条明确规定,工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。这就说明监理必须是有资质且与监理公司相关联的专业人员。


当发现监理不是监理公司人员时,对于建设单位来说,可以先与监理公司进行沟通,要求其解释情况。因为建设单位与监理公司签订了监理合同,监理公司有义务按照合同约定派遣合格的监理人员。如果监理公司无法给出合理的解释或者不解决问题,建设单位可以根据合同中的违约条款追究监理公司的违约责任。


对于施工单位而言,若发现监理身份存在问题,可以向建设单位反映情况,由建设单位去和监理公司协商解决。同时,施工单位在接受监理指令时,对于身份不明的监理人员所发出的指令,有权要求其出示合法有效的授权文件,否则可以拒绝执行一些不合理的指令,以避免自身权益受到损害。


此外,如果这种情况严重影响到工程质量、安全等方面,相关利害关系人还可以向建设行政主管部门进行投诉。建设行政主管部门有权对监理公司的违规行为进行查处,责令其改正,并处以相应的罚款等处罚措施。通过这些途径,可以有效应对监理不是监理公司人员的问题,保障工程项目的顺利进行和各方的合法权益。

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