房屋租赁纠纷被告不履行该怎么办？

在房屋租赁纠纷中，如果被告不履行相关义务，这对于原告来说是比较困扰的问题，但法律也提供了一系列的解决途径。下面为你详细介绍。

首先，要明确什么是不履行义务。在房屋租赁纠纷里，被告不履行可能是不支付租金、不退还房屋、不承担损坏赔偿等。这违背了合同约定或者法院的判决。比如，租赁合同约定租客每月5号交租金，到时间租客却一直拖着不给，这就是不履行支付租金的义务。

当遇到被告不履行的情况，第一步可以先尝试与被告沟通协商。毕竟和平解决问题是比较理想的方式，说不定被告有暂时的困难或者误解。你可以和被告心平气和地交流，了解不履行的原因，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。比如，被告可能资金周转困难，你可以和他协商分期支付租金。

如果协商不成，就要考虑借助法律的强制力了。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。也就是说，你可以向作出判决的法院申请强制执行。

申请强制执行时，你需要准备好相关的材料，比如生效的判决书、强制执行申请书等。法院在受理你的申请后，会采取一系列的执行措施。例如，查询、冻结、划拨被告的存款；扣留、提取被告的收入；查封、扣押、拍卖、变卖被告的财产等。如果被告有能力履行却拒不履行，情节严重的，还可能会被追究刑事责任，依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

另外，在整个过程中，要注意收集和保存相关的证据，比如租赁合同、沟通记录、费用凭证等，这些证据对于维护你的合法权益非常重要。总之，当房屋租赁纠纷被告不履行时，要通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的权益。