房客不交房租还不接电话该怎么办？

当遇到房客不交房租且不接电话的情况，房东可以采取以下合法措施来维护自身权益。

首先，我们要明确租赁关系中的基本法律概念。在房屋租赁中，房东和房客会签订租赁合同，这是一份具有法律效力的协议，规定了双方的权利和义务。房客有按照合同约定支付租金的义务，如果不履行这个义务，就构成了违约。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。

当遇到这种情况时，房东可以先尝试通过其他方式联系房客。比如，给房客发送短信、微信或者邮件，明确告知其房租已逾期未交，要求其在一定合理期限内支付租金，并保留好这些沟通记录，作为后续可能需要的证据。

如果通过上述方式仍然无法联系到房客，房东可以考虑按照合同约定的送达地址，通过邮政快递的方式向房客寄送催款通知。在通知中，清晰写明房客拖欠租金的金额、支付租金的最后期限以及逾期不支付的后果等内容。

若房客在催款通知规定的期限内还是没有支付租金，房东有权根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，解除租赁合同。解除合同后，房东可以要求房客搬离房屋。如果房客拒不搬离，房东可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决房客支付拖欠的租金、违约金，并腾退房屋。在诉讼过程中，之前保留的沟通记录、催款通知等都可以作为证据提交给法院。

此外，在整个处理过程中，房东要注意采取合法、合理的方式，避免采取过激行为给自己带来不必要的法律风险。