发生房屋租赁纠纷当事人该怎么办？

当发生房屋租赁纠纷时，当事人可以通过以下几种途径来解决：

首先是协商解决。协商是解决纠纷的首选方式，它是指双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好沟通，就争议事项达成一致的解决方案。这种方式省时省力，还能避免双方关系进一步恶化。在房屋租赁纠纷中，比如租金调整、设施维修等问题，都可以通过协商来解决。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，当事人完全可以自主协商解决租赁纠纷。

如果协商不成，调解也是一种不错的办法。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行沟通和协商，促成双方达成和解。这个第三方可以是居民委员会、人民调解委员会等。调解具有灵活性和专业性的特点，能够更好地平衡双方的利益。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且调解达成的协议具有法律约束力。

仲裁也是解决房屋租赁纠纷的有效途径之一。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有高效、保密等优点。不过，仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款或者达成仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

最后，如果以上方法都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是指当事人通过向法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。法院的判决具有强制执行力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在房屋租赁纠纷诉讼中，当事人需要提供相关的证据来支持自己的主张。

总之，当事人在遇到房屋租赁纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。