遇到土地买卖纠纷该怎么办？
我之前和别人进行了土地买卖交易，现在出现了纠纷。对方不按约定履行，还想耍赖。我不清楚该怎么处理这种情况，是该和对方协商，还是直接走法律途径，想了解遇到土地买卖纠纷具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到土地买卖纠纷时，有多种途径可以解决，以下为您详细介绍：
首先是协商解决。协商就是纠纷双方坐下来，心平气和地就争议问题进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式最大的优点是灵活、高效，能节省时间和精力，避免矛盾进一步激化。因为它是基于双方自愿的基础上进行的，达成的协议也更容易履行。《中华人民共和国民法典》倡导民事主体按照自愿、公平、诚信等原则来处理民事关系，所以通过协商解决土地买卖纠纷也是符合法律精神的。
若协商不成，可以申请调解。调解是由中立的第三方介入，协助双方进行沟通和协商。这个第三方可以是村委会、居委会等基层组织，也可以是相关的行政部门。调解具有专业性和公正性，调解人会依据法律法规和实际情况给出合理的建议，促使双方达成和解。例如《中华人民共和国人民调解法》就为人民调解活动提供了法律依据和保障，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
如果调解也无法解决问题，那么就可以考虑仲裁或诉讼。仲裁需要双方在事前或事后达成仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁的程序相对灵活，而且一裁终局，效率较高。而诉讼则是向人民法院提起民事诉讼，由法院进行审理和判决。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》 分别对仲裁和诉讼程序作出了详细规定。
在处理土地买卖纠纷时，无论选择哪种方式，都要注意收集和保存好相关的证据，如土地买卖合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据将对维护您的合法权益起到关键作用。