土地买卖后出现纠纷该怎么办？

当土地买卖后出现纠纷时，有多种合法途径可以解决问题。首先，我们来了解一些基本的法律概念。土地买卖是一种涉及土地所有权或使用权转移的交易行为，但需要注意的是，在我国，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。所以土地买卖大多指的是土地使用权的流转。

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。如果土地买卖双方签订了合同，那么合同中的条款对双方都具有法律约束力。当出现纠纷时，双方可以先尝试自行协商解决。协商解决就是双方心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和交流，提出各自的想法和解决方案，争取达成一致意见。这种方式成本低、效率高，还能避免伤害双方的感情。

如果协商不成，双方可以申请第三方调解。调解可以由有关部门或机构来主持，比如当地的土地管理部门、人民调解委员会等。调解机构会根据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝说和引导，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的法律效力，如果一方不履行，另一方可以通过法律途径要求其履行。

如果调解也无法解决纠纷，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种准司法程序，仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都必须遵守。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序和规则有详细的规定。

最后，如果没有仲裁协议，当事人还可以向人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，当事人需要承担举证责任，即提供能够证明自己主张的证据。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序和规则进行了明确规定。