土地转让确权纠纷该如何处理?

我在进行土地转让的过程中,和对方在土地确权方面出现了纠纷。现在心里特别着急,不知道该怎么解决才好。想了解一下面对这种情况,具体有哪些有效的解决途径,走这些途径又需要注意些什么,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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当遇到土地转让确权纠纷时,不用过于慌张,以下为您介绍具体的解决办法。


首先是协商解决。这是最简便且成本最低的方式,纠纷双方自行沟通交流,依据相关法律法规,明确双方权利义务以及土地具体情况等,就土地归属、转让价格等问题,本着公平、合理的原则进行沟通协商,尝试达成一致意见。


要是协商不成,可以寻求调解。您可以向相关土地管理部门申请调解 ,土地管理部门会依据法律法规和相关政策,对纠纷进行调解,促使双方达成和解;也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解组织进行调解,这些基层组织熟悉当地情况,能起到一定协调作用。


还有仲裁方式,如果之前双方签订了仲裁协议,那么按照仲裁协议的内容,向专门的仲裁机构申请仲裁,仲裁机构会依据法律和约定进行裁决。


若以上方法都行不通,还可以通过诉讼解决。向人民法院提起诉讼,在诉讼过程中,当事人需要提供充分的证据,如土地转让合同、权属证明、土地使用证明、相关的证人证言等,来支持自己的主张。法院会根据法律规定和证据,对纠纷进行审理和裁决,确定土地的归属和转让的合法性。这里依据的是《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。并且在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。


总之,处理土地转让确权纠纷要保持冷静,按照法律规定和程序,选择合适的方式解决,维护自身合法权益。


相关概念:

土地确权:指确定土地所有权、使用权等权利的归属。

调解:由第三方进行协调,促使双方达成和解。

仲裁:由专门的仲裁机构依据法律和约定进行裁决。

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