租门面没签合同扯皮了该怎么办?

我租了个门面,当时没签合同,现在和房东在租金、租期上扯起来了。房东突然要涨租金,还说随时可能收回门面,可我装修花了不少钱,生意刚有点起色。我想知道在没合同的情况下,我该怎么维护自己权益,有没有什么办法能约束房东?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租门面没有签订合同而产生扯皮情况时,我们需要从法律角度分析并找到解决办法。首先,要了解一些重要的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然没有签订书面合同,但如果存在实际的租赁行为,就会形成一种事实租赁关系。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着在租门面没签书面合同的情况下,很可能被认定为不定期租赁。


对于不定期租赁,双方都有一定的权利和限制。依据《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,房东和租客都可以随时解除租赁关系,但要提前合理通知对方。


如果你遇到了扯皮的情况,比如房东突然要求涨租金或者收回门面,你可以采取以下措施。首先,收集相关证据来证明你们之间存在租赁关系。这些证据可以包括租金支付记录,比如转账记录、收款收据等,它们能证明你向房东支付了租金,是租赁行为的重要体现;还有聊天记录,你和房东关于租赁事宜的沟通内容,像约定的租金金额、支付方式等,都能作为证据;以及证人证言,如果有其他人知晓你们的租赁情况,他们的证言也能起到证明作用。


收集好证据后,你可以先尝试和房东进行友好协商。在协商过程中,你要明确表达自己的诉求,比如按照之前口头约定的租金和租期继续履行租赁关系。同时,你也可以向房东说明法律规定,让他了解在不定期租赁情况下双方的权利和义务。如果协商成功,最好签订书面协议,将协商结果明确下来,避免后续再出现纠纷。


要是协商不成,你可以考虑寻求第三方的调解。可以找当地的居委会、村委会或者相关的行业协会,他们有一定的调解经验,能够帮助你们双方找到一个合理的解决方案。如果调解也无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你要将之前收集的证据提交给法院,法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。总之,在遇到租门面没签合同扯皮的情况时,要冷静处理,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

意外把人撞死是否需要坐牢?

我最近在了解交通事故相关的法律问题。想知道如果是在正常行驶过程中,因为一些意外情况把人撞死了,会不会被追究刑事责任、需要坐牢呢?比如遇到行人突然闯红灯这种情况。具体在法律上是怎么判定的呢?

机动车肇事逃逸的拘留时间是多久?

我开车时出了点小事故,当时有点害怕就直接走了,后来很后悔。现在担心被查到,想知道这种机动车肇事逃逸的情况,一般会被拘留多久呀?就想了解下具体的拘留时长规定,心里有个底。

一般取保期间算缓刑期吗

我之前因为一些事被取保候审了,现在又听说了缓刑这个词。我就想弄明白,在我取保候审的这段时间,能不能算到缓刑期里面啊?我不太清楚这两者之间的关系,想详细了解一下。

帮信罪刑事拘留后亲属该如何处理?

家人因为帮信罪被刑事拘留了,我现在心里特别着急,完全不知道该做些什么。也不清楚在这种情况下,我具体能为他做些什么,想知道从法律角度,亲属在帮信罪刑事拘留后要怎么去处理才是正确的 ,要注意些什么。

合同委托人被起诉该如何处理?

我之前委托别人帮我处理一些合同相关事宜,现在突然收到被起诉的通知,心里特别慌。完全不知道该从哪里入手应对,想知道在这种情况下,我具体要做些什么,要遵循什么样的流程来处理,怎样才能最大限度维护自己权益 。

孩子1岁多离婚会怎么判?

我和配偶打算离婚,孩子现在1岁多,我们都想要孩子的抚养权,不知道法院一般会怎么判,想了解一下法律上对于这种情况是如何规定的,心里好有个底。

车祸惊吓费最多能赔偿多少?

我前段时间遭遇了一场车祸,虽然身体没受什么伤,但受到了很大惊吓,之后一直精神状态不好。我想向肇事方索赔惊吓费,可又不知道这方面法律是怎么规定的,也不清楚最多能赔多少,所以想问问大家。

团伙入室抢劫未遂会怎么判?

我和几个朋友一起计划入室抢劫,在行动过程中被发现了,没有抢到财物。现在我们很害怕会受到法律制裁,想知道像我们这种团伙入室抢劫未遂的情况,法律会怎么判刑呢?

医疗保险是否包括癌症报销?

我想了解下,我买了医疗保险,最近身体检查发现可能有癌症。不知道医疗保险能不能报销癌症相关的费用,比如治疗费用、药品费用这些,我不太清楚医疗保险的报销范围,所以来问问。

应届大专生是否可以给公司免税?

我是一家小公司的负责人,听说应届大专生能给公司带来免税政策,不太清楚是不是真的。我想了解下,要是招聘应届大专生,公司真的可以免税吗?具体有哪些免税规定和条件呢?

个人所得税扣除是什么意思?

我不太明白工资条上写的个人所得税扣除。每个月发工资都显示扣了这部分钱,但不清楚具体含义。到底什么是个人所得税扣除呢?是怎么计算的,又有什么作用呢?希望能得到详细解答。

出嫁的女人能不能分财产?

我是个出嫁的女人,父母最近去世了,留下了一些财产。家里的兄弟说我嫁出去了就没资格分财产。我不太懂法律,想知道从法律上来说,我作为出嫁的女人到底有没有权利分父母的财产呢?

断缴首月的社保公司是否可以补缴?

我上个月的社保显示断缴了,是公司那边出了问题。我担心这会影响我的权益,想问问在断缴首月,公司有没有办法给我补缴上社保呢?会不会有什么限制或者麻烦的手续?

弟弟办低保哥哥的存款会影响他吗,该怎么办?

我弟弟想申请低保,可我自己有点存款。我担心我的存款会不会影响到他办理低保。要是有影响的话,我该怎么做才能让弟弟顺利申请到低保呢?

免予刑事处罚是否能保留公职?

我因为一些事情被免予刑事处罚了,但现在很担心自己的公职会保不住。不知道在法律上,免予刑事处罚这种情况到底能不能保留公职呢?希望了解相关法律规定的能给我讲讲。

身份证挂失补办需要多少钱?

我不小心把身份证弄丢了,打算去挂失补办。但我不太清楚这得花多少钱,也不知道收费有没有相关标准。想了解下在正常情况下,身份证挂失补办到底要收多少费用,心里好有个底。

食品经营许可证办理需要多少个工作日?

我打算开一家小餐馆,听说得办食品经营许可证。我想知道办理这个证大概需要多少个工作日,因为我着急开业,希望能心里有个底,了解下时间好做后续安排。

公司注销营业执照该怎么办理注销?

我有一家公司,现在不想经营了,打算注销营业执照,但不知道具体该怎么操作。我想了解办理注销的流程、需要准备什么材料,以及办理过程中有哪些要注意的地方。希望懂的朋友能给我详细说说。

股东挪用资金构成犯罪该怎么处理?

我是一家公司的小股东,发现大股东私自挪用公司资金。听说这种行为构成犯罪,我想知道一旦确定大股东挪用资金构成犯罪,在法律上会怎么处理他?我作为小股东该如何维护自己权益?

聋哑人犯敲诈勒索罪会怎么判?

我是个聋哑人,因为一时糊涂参与了敲诈勒索的事。现在特别后悔,不知道法律会怎么判我这种情况。想了解下聋哑人犯敲诈勒索罪在量刑上和正常人有啥不同,会考虑我们身体残疾的因素吗?