农村租地合同到期对方不给钱怎么办?
我把农村的 地租出去了,合同都到期好久了,对方就是不给租金。我也催过好几次,可对方就是耍赖皮。我也不懂法律,不知道这种情况该怎么解决,有没有什么办法能让对方把钱给我呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当农村租地合同到期后,对方不给钱这种情况,其实在法律上是有解决办法的。我们先来了解几个关键的法律概念。首先是“违约责任”,它指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的不利后果。在农村租地合同里,如果承租方到期不给钱,就属于违约行为。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,从法律依据来看,出租方有权要求承租方支付拖欠的租金,这就是要求对方继续履行合同义务。
具体的解决途径有以下几种。第一种是协商解决。你可以心平气和地再和承租方沟通,明确指出合同已经到期,按照约定他应该支付租金。说不定对方只是暂时有困难,通过协商可以达成一个双方都能接受的解决方案,比如约定一个新的付款时间。
如果协商不成,第二种途径就是申请调解。可以找当地的村委会、乡镇调解委员会等有关部门,他们会作为中立的第三方介入,帮助你们进行调解,促使承租方支付租金。
若调解也没有效果,最后可以选择通过诉讼途径解决。你需要准备好相关的证据,比如租地合同,它能证明你们之间存在租赁关系以及租金的金额、支付时间等约定;还有你催款的记录,像聊天记录、电话录音等,这些能证明你已经向对方主张过权利。然后向有管辖 权的人民法院提起诉讼,请求法院判决承租方支付租金并承担违约责任。法院判决生效后,如果承租方还是不履行,你还可以申请强制执行,法院会采取措施强制他支付租金。
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