定金约定与支付的不一样该怎么办?

我和别人签合同约定交5万定金,结果我当时只交了3万,对方也收了。现在我有点担心,这定金约定和实际支付的金额不一样,之后要是出了问题,这定金到底按哪个算啊,我该怎么处理这种情况呢?
张凯执业律师
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在商业交易或合同签订中,定金是一种常见的担保方式。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。


当定金约定与支付的不一样时,这涉及到合同履行中的一个实际变更情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


也就是说,如果约定的定金数额和实际支付的不一样,以实际支付的定金数额为准。例如,甲乙双方约定甲向乙支付定金10万元,以担保双方买卖合同的履行,但甲实际只支付了6万元,乙也接受了,那么此时定金合同就以6万元成立,双方关于定金的约定实际上变更为了6万元。


若发生违约情形,定金罚则的适用也以实际交付的定金数额为基础。定金罚则是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。比如上述例子中,如果是甲违约,那么甲无权要求乙返还这6万元定金;如果是乙违约,乙则需要双倍返还甲12万元。


不过,为了避免不必要的纠纷,在定金约定与支付不一致的情况下,双方最好通过书面协议等方式明确实际的定金数额以及相关权利义务。这样可以在后续可能出现的纠纷中有明确的依据,保障双方的合法权益。

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