安置房是什么房,能不能买?
我看到有安置房在售卖,价格比普通商品房便宜不少,有点心动。但我不太清楚安置房到底是什么性质的房子,也不知道能不能购买。买了之后会不会有什么风险,产权方面是否有保障,所以想了解下安置房到底能不能买。
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安置房,简单来说,是政府在进行城市道路建设、土地开发等项目时,为了安置被拆迁住户而建造的房屋。它是对被拆迁人因房屋被征收而给予的一种实物补偿方式。 关于安置房能否购买,需要分情况来看。从法律层面分析,如果安置房已经取得了合法的产权证书,那么和普通的商品房一样是可以在市场上进行交易买卖的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,有产权证书的安置房买卖受法律保护,购买者能获得房屋的合法产权。 然而,没有取得产权证书的安置房购买起来存在较大风险。因为没有产权证书,无法办理合法的过户手续,房屋的所有权不能合法转移到购房者名下。此外,在一些地方,安置房可能存在交易限制,比如规定在一定期限内不得上市交易。这通常是为了保障被安置人的权益,防止他们过早出售房屋后失去居住保障。如果违反这些规定进行交易,交易行为可能会被认定为无效。同时,购买没有产权的安置房,还可能面临卖方反悔、一房多卖等问题,购房者的权益难以得到有效保障。所以在购买安置房之前,一定要仔细了解房屋的产权状况、交易限制等情况,谨慎做出决策。

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