question-icon 公司破产后改造老房该怎么办?

我名下有套老房子,之前和一家公司签了改造合同。但现在这家公司破产了,老房改造工程才进行一半,我也不知道后续该怎么处理。我担心自己投入的钱打水漂,也不知道这房子还能不能继续改造完成,想了解下从法律角度该如何解决这个问题。
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answer-icon 共1位律师解答

当公司破产后改造老房的情况发生时,我们需要从多个方面来分析和解决问题。首先,要理解公司破产这个概念。公司破产是指公司因不能清偿到期债务,无力继续经营,由法院宣告停止营业,进行债权债务清理的状态。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。 在这种情况下,对于老房改造的合同关系而言,这属于合同违约的情形。因为公司无法按照合同约定完成老房改造工程,就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以要求公司承担相应的违约责任。 由于公司已经破产,你需要及时向破产管理人申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。你要在规定的时间内,向破产管理人说明你和公司之间的老房改造合同情况,以及因公司破产给你造成的损失,比如已支付的改造费用、可能需要额外支付的费用等,进行债权申报。 另外,你也可以考虑寻找其他有资质的公司来继续完成老房改造工程。如果因此产生了额外的费用,你可以将这部分费用作为损失,要求破产公司进行赔偿。不过,在选择新的改造公司时,一定要谨慎考察其资质和信誉,签订详细的合同,明确双方的权利和义务,以保障老房改造工程能够顺利完成。

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