基本农田养殖场拆迁怎么办?

我在基本农田上建了个养殖场,最近收到了要拆迁的通知,我完全不知道该怎么做。也不清楚自己有哪些权益,能获得怎样的补偿。想了解在这种情况下,我应该遵循什么流程,怎么维护自己的合法权益。
张凯执业律师
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当面临基本农田养殖场拆迁时,以下是一些需要了解和遵循的方面:


首先,要明确基本农田的相关规定。基本农田受到严格的法律保护,依据《基本农田保护条例》,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。在基本农田上建设养殖场通常不符合规定,但如果是在政策允许的特定情况下建设且有合法手续,则另当别论。


其次,了解拆迁程序。合法的拆迁应该有一系列法定程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,拆迁方需要进行公告,告知被拆迁人拆迁的原因、范围、补偿标准等信息。被拆迁人有权要求拆迁方出示相关的拆迁文件和许可证明。如果拆迁方没有按照法定程序进行,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。


再者,关于补偿问题。即使是在基本农田上的养殖场,被拆迁人也可能有权获得一定的补偿。补偿通常包括养殖场内的建筑物、附属设施的价值补偿,搬迁费用补偿,停产停业损失补偿等。具体的补偿标准和方式,不同地区可能会有所差异。一般会由专业的评估机构对养殖场的价值进行评估。被拆迁人对评估结果有异议的,可以要求重新评估。


最后,如果遇到拆迁纠纷。被拆迁人可以先与拆迁方进行协商,争取达成合理的补偿协议。如果协商不成,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决。行政复议是向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请;行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在整个过程中,被拆迁人要注意收集和保存相关的证据,如养殖场的建设合同、营业执照、评估报告等,以便在需要时维护自己的权益。

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