房屋拆迁安置有纠纷怎么办?

我家遇到了房屋拆迁安置的事儿,但是在安置过程中出现了纠纷。我们和拆迁方就安置房的位置、面积等问题达不成一致,不知道这种情况下该怎么处理,也不清楚自己有哪些合法权益,希望了解解决这类纠纷的办法。
张凯执业律师
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当遇到房屋拆迁安置纠纷时,有多种途径可以解决。


首先是协商解决。这是最直接、成本最低的解决方式。双方当事人可以心平气和地坐下来,就纠纷的问题进行沟通和协商。在协商过程中,明确各自的诉求和立场,寻求一个双方都能接受的解决方案。比如,如果是对安置房的面积有争议,双方可以重新核对相关的测量数据和拆迁协议条款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。所以,拆迁协议是协商的重要依据。


如果协商不成,可以申请行政复议。被拆迁人认为拆迁方的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关会对拆迁行为的合法性和合理性进行审查。例如,若拆迁方没有按照法定程序进行拆迁安置,行政复议机关有权责令其改正。《中华人民共和国行政复议法》为行政复议提供了法律保障。


还可以通过行政诉讼来解决纠纷。被拆迁人对行政复议决定不服或者拆迁方不履行行政复议决定的,以及被拆迁人直接对拆迁行为提起诉讼的,可以向人民法院提起行政诉讼。法院会依据相关法律法规,对案件进行审理和判决。在行政诉讼中,证据的收集和提供非常重要,被拆迁人要注意保存好与拆迁安置相关的各种文件、协议、通知等。《中华人民共和国行政诉讼法》是行政诉讼的法律依据。


此外,如果纠纷涉及到民事方面,比如拆迁安置补偿合同纠纷等,也可以向人民法院提起民事诉讼。通过民事诉讼,要求对方承担违约责任或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》对合同纠纷等民事问题有相关规定。


总之,在遇到房屋拆迁安置纠纷时,要保持冷静,通过合法合理的途径来维护自己的权益。

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