不能办房产证的集资房期满怎么办？

首先，我们来了解一下集资房。集资房是由单位或集体组织，通过筹集资金建造的房屋，一般是面向本单位职工或特定群体出售。房产证是房屋产权的合法凭证，没有房产证意味着购房者可能没有完整的房屋产权。

当集资房的使用期限届满时，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。虽然集资房性质较为特殊，但对于土地使用期限的规定原则上是适用的。也就是说，如果集资房所占用土地是住宅建设用地，在期限届满后会自动续期。

然而，由于集资房不能办理房产证，可能存在土地性质不明确、建设手续不齐全等问题。如果土地性质并非住宅建设用地，比如是集体土地或者工业用地等，那么在期限届满后处理方式会有所不同。在集体土地上建设的集资房，可能涉及到集体组织的权益和相关规定。这种情况下，房屋的处理可能需要与集体组织协商，可能要根据集体的决策来决定房屋的去留和后续使用。

对于没有房产证的集资房，在期满时还可能面临被认定为违法建筑的风险。如果集资房建设时没有取得合法的审批手续，相关部门可能会根据《城乡规划法》等法律法规，对违法建筑进行处理，可能会面临拆除等情况。

遇到不能办房产证的集资房期满问题，建议购房者先了解房屋所占用土地的性质和相关手续情况。可以向当地的不动产登记部门、规划部门等咨询，弄清楚房屋的合法性和土地使用情况。如果可能的话，与单位或集体组织沟通，共同协商解决方案。如果涉及到权益纠纷，可以考虑通过法律途径，比如咨询律师，通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。