土地性质与规划不符怎么办？

当遇到土地性质与规划不符的情况时，我们需要从多个方面来认识和解决。首先，要明白土地规划和土地性质的基本概念。土地规划是政府根据一定时期内城市或区域的发展需要，对土地的使用方向、布局等进行的总体安排，它具有权威性和指导性，是保障土地合理利用的重要依据。而土地性质则明确了土地的用途类别，比如农用地、建设用地等。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。如果土地性质与规划不符，就属于违反土地规划的行为。

对于这种情况，处理方式会根据具体情形有所不同。如果是在建设项目方面土地性质与规划不符，可能需要停止建设活动。对于一些符合相关政策和规划调整条件的，可按照规定的程序申请调整土地规划。通常需要向当地的自然资源主管部门提出申请，提交详细的规划调整方案、项目必要性说明等材料。自然资源主管部门会组织相关专家进行论证，综合考虑多方面因素，如是否符合区域发展战略、是否对周边环境等造成不利影响等，来决定是否批准规划调整。

要是不符合规划调整条件，并且土地使用已经对规划造成了破坏，可能会面临行政处罚。例如，责令限期改正、拆除违法建筑物、恢复土地原状等。情节严重的，还可能会被处以罚款。所以，当发现土地性质与规划不符时，建议及时与当地自然资源主管部门沟通，了解具体的解决途径和程序，避免给自己带来不必要的损失和法律风险。