租赁的土地有纠纷该怎么办？
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当遇到租赁的土地有纠纷的情况时，有多种解决途径可供选择。首先可以尝试协商解决。协商是指纠纷双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好沟通，就争议问题达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免双方矛盾进一步激化。在土地租赁纠纷中，双方可以就租金调整、租赁期限变更、土地使用方式等问题进行协商。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这为协商解决纠纷提供了法律基础，双方可基于自愿原则，自由协商纠纷解决方案。 如果协商不成，可以寻求调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是村委会、居委会、人民调解委员会等。调解的优势在于有中立第三方的参与，能够更客观地分析问题，提出合理的解决方案。根据《中华人民共和国人民调解法》的规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 若调解也无法解决纠纷，还可以申请仲裁。仲裁是指纠纷双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。不过，申请仲裁需要双方在租赁合同中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 最后，如果以上方法都行不通，还可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，由人民法院依据法律和事实作出判决。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
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