租房房租需要提前给吗?

我刚租了套房子,房东要求我提前支付房租,可我觉得按正常时间交就行。我不太清楚在法律上,房租是不是必须提前给,所以想问问大家,有没有相关规定说明房租是否要提前给呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,房租是否提前给,其实并没有绝对的法律要求。从法律角度来讲,房租的支付时间和方式主要是由出租方和承租方通过签订的租赁合同来约定。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


也就是说,如果租赁合同里明确规定了房租要提前支付,那么承租人就需要按照合同约定来执行。例如合同约定每月1号提前支付当月房租,承租人就应该在每月1号支付。但要是合同中没有对房租支付时间做出明确约定,双方可以先进行协商。要是协商之后还是无法确定支付时间,就按照上述法律规定来处理。


所以,房租是否提前给关键在于租赁合同的约定。在签订合同前,承租人一定要仔细查看关于房租支付时间的条款,要是有异议,可以和房东协商修改,避免日后产生不必要的纠纷。

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