房租应该在到期前几天缴纳?

我租了一套房子,合同里没说要提前多久交房租。现在快到交租时间了,我也不清楚该提前几天给房东打钱,怕晚了违约,又怕给早了自己资金安排不方便,想知道从法律上来说,房租到期前几天缴纳合适呢?
张凯执业律师
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在我国,房租具体应该在到期前几天缴纳,这并没有一个统一的法律硬性规定。通常,房租的缴纳时间和方式是由出租方和承租方通过签订的租赁合同来明确约定的。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。也就是说,如果租赁合同里明确写了要在房租到期前多少天缴纳房租,那么承租人就需要按照合同的这个约定时间来支付房租。要是没有约定或者约定不清楚,双方可以先协商补充约定缴纳时间。如果协商不成,就按照上述法律规定来处理。


比如,合同约定房租到期前5天缴纳,那承租人就需要遵守这个约定,在到期前5天把房租交上。要是合同没写,双方又协商不下来,且租赁期限是两年,那么承租人可以在每年满一年的时候支付当年的房租。所以,房租到期前缴纳的时间主要看合同约定,合同没约定就按法律规定和双方协商来确定。

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