我什么时候要交房租呢?

我租了房子,合同当时也没仔细看,现在想知道到底什么时候该交房租,怕逾期交房租产生不必要的麻烦,所以想弄清楚交房租的时间规定。
张凯执业律师
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在租赁关系中,确定交房租的时间是保障双方权益的重要环节。从法律角度来讲,交房租的时间首先要依据租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


也就是说,如果您和房东签订的租赁合同里明确写了交房租的时间,比如每月5号交租,那您就需要按照这个时间来履行支付租金的义务。要是合同里对交租时间没有明确约定或者约定得模棱两可,这时候就需要双方重新协商确定。要是协商不成,就按照法律规定来处理。要是租赁期限不满一年,那就在租赁结束的时候交房租;要是租赁期限超过一年,就每年交一次,到租赁结束前剩余时间不满一年的,就在租赁结束时把剩下的租金交齐。


所以,您可以先查看一下租赁合同中关于交租时间的条款。如果合同没有明确约定,您可以和房东友好协商,确定一个双方都认可的交租时间,并最好以书面形式记录下来,避免日后产生纠纷。

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