每个月交的房租是这个月的还是上个月的?

我租了个房子,房东要求我每月 1 号交房租,但我搞不清楚这交的是当月房租还是上月房租。我担心如果理解错了,会出现租金缴纳的纠纷,影响我的居住。所以想问问,从法律上来说,每月交的房租到底是算这个月的还是上个月的呢?
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确规定每个月交的房租是这个月的还是上个月的。这主要取决于租客和房东在签订的房屋租赁合同中的具体约定。


房屋租赁合同是租客和房东之间关于租赁事宜达成的协议,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,租金的支付时间和涵盖的时间段属于合同双方可以自由约定的内容。


如果合同中明确约定了每月支付的房租是当月的,那么租客就应当按照这个约定,在规定时间支付当月的房租。例如合同约定每月 5 号支付当月 1 号到月底的房租,租客就需要在每月 5 号履行支付义务。


反之,如果合同约定支付的是上个月的房租,租客则要按照此约定执行。比如合同规定每月 10 号支付上个月 1 号到月底的房租,租客就得在每月 10 号支付上月房租。


要是合同中没有对租金支付涵盖的时间段作出明确约定,双方可以通过协商来确定。若协商不成,按照交易习惯来确定。一般在房屋租赁市场中,常见的情况是支付当月房租,但这并不是绝对的。如果通过上述方法仍然无法确定,根据公平原则,租客应该合理支付使用房屋期间的租金。

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