租房子15号交钱,下个月1号再交是否合理?

我租了套房子,合同规定15号交房租,房东又要求下个月1号再交一次。我觉得这样不太合理,可又不确定。我想知道从法律角度看,这种交租方式合理吗?会不会侵犯我的权益呢?
张凯执业律师
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在判断租房子15号交钱,下个月1号再交是否合理这个问题时,需要从多个方面来分析。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,租金的支付期限和方式是租赁合同的重要组成部分,双方应该按照合同约定来履行各自的义务。


如果在签订租赁合同时,明确约定了租金是每月15号缴纳,那么房东要求下个月1号再交一次,就属于单方面变更合同条款。在没有经过租客同意的情况下,这种变更对租客是没有法律约束力的。租客有权按照原合同约定的时间和金额支付租金。


不过,如果房东提出新的交租时间后,租客表示同意,那就相当于双方对原合同的租金支付条款进行了变更,形成了新的约定,这种情况下,下个月1号交租就是合理合法的。


要是租客不同意房东新的交租要求,而房东以各种理由威胁租客或者采取一些不合理的手段强迫租客按照新的时间交租,租客可以通过合法途径维护自己的权益。比如,可以与房东进行协商,要求其按照原合同执行;协商不成的,可以向相关的房屋租赁管理部门投诉,或者根据合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。

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