旧小区土地纠纷该怎么办？

当遇到旧小区土地纠纷时，可通过以下多种途径来解决，并且这些解决方式都有相应的法律依据。

首先是协商解决。这是最直接、最简便的方式。协商解决就是纠纷的双方当事人，在平等自愿的基础上，通过友好的沟通和交流，互相让步，就争议的问题达成一致的解决方案。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以在旧小区土地纠纷中，双方可以基于自愿原则，自行协商如何使用土地、划分土地权益等问题。

如果协商不成，可以申请调解。调解是由中立的第三方介入，帮助纠纷双方进行沟通和协商，促成双方达成和解协议。这个第三方可以是居民委员会、村民委员会等基层组织。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。居民委员会、村民委员会设立人民调解委员会，企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。他们可以根据纠纷的具体情况，在了解事实的基础上，依据法律、法规、规章和政策进行调解，说服双方当事人互谅互让，达成调解协议。

若调解也无法解决纠纷，还能申请仲裁。不过仲裁需要纠纷双方事先达成仲裁协议。根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。在旧小区土地纠纷中，如果涉及土地使用权的合同等纠纷，且双方有仲裁协议，就可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据事实和法律作出裁决，该裁决具有法律效力。

最后，如果以上方式都行不通，当事人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在旧小区土地纠纷诉讼中，法院会依据相关法律，如《中华人民共和国土地管理法》等，对案件进行审理，查明事实，分清是非，依法作出判决。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。