question-icon 土地纠纷情况下房产证怎么办?

我家这块地之前和邻居有点纠纷,一直没处理好。现在想办房产证,不知道这种有土地纠纷的情况还能不能办,该怎么去办。也不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,很担心因为纠纷办不下来证,希望了解下具体该怎么做。
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在土地纠纷的情况下办理房产证是一个较为复杂的问题,下面为您详细解释。首先,我们来了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 依据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。在存在土地纠纷时,通常意味着存在尚未解决的权属争议,按照此规定,不动产登记机构很可能会不予办理房产证。 所以,当遇到土地纠纷想要办理房产证,第一步应该是解决土地纠纷。若纠纷是与相邻方之间的,可尝试通过协商解决,双方心平气和地坐下来,明确土地的界限、使用范围等问题,达成一致意见后签订相关协议。若协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。调解是由第三方介入,根据相关法律法规和实际情况,给出一个双方都能接受的解决方案。 如果调解也无法解决纠纷,那么可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。由法院根据事实和法律作出判决。在土地纠纷解决之后,再按照正常的房产证办理流程去办理。一般来说,办理房产证需要提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等材料到不动产登记机构,经过审核等程序后,就可以取得房产证。

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