拆迁遇到土地纠纷该怎么办?

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张凯执业律师
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当拆迁过程中遇到土地纠纷时,首先要明确土地纠纷的类型,常见的有土地所有权纠纷、土地使用权纠纷等。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利;土地使用权则是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。


在我国,《中华人民共和国土地管理法》为解决土地纠纷提供了重要的法律依据。该法第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


所以,当遇到拆迁土地纠纷时,第一步可以尝试与对方当事人进行协商。通过友好沟通,双方可以就土地的相关权益达成一致意见,这是解决纠纷最为便捷和经济的方式。如果协商不成,接下来可以寻求人民政府的介入。根据纠纷主体的不同,向相应级别的人民政府提出处理申请。人民政府会依据事实和法律规定,对纠纷进行调查和处理,并作出相应的处理决定。


如果对人民政府的处理决定不满意,当事人还可以在规定的时间内向人民法院提起诉讼,通过司法途径来解决纠纷。在整个过程中,当事人要注意收集和保存与土地相关的证据,如土地权属证书、相关合同、协议等,以便更好地维护自己的合法权益。

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