哄骗别人买房是否犯罪，会怎么判？
我之前哄骗朋友买了套房子，当时夸大了房子的优点还隐瞒了一些缺点。现在朋友知道真相后很生气，说要告我。我心里有点慌，不知道自己这种哄骗别人买房的行为算不算是犯罪，如果算的话会怎么判呢？
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共1位律师解答
哄骗别人买房的行为是否构成犯罪，需要根据具体情况来判断。 在民事法律关系中，这种哄骗行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果只是一般的夸大房屋优点、隐瞒部分缺点等行为，让对方在不真实的认知下签订了购房合同，受欺诈的购房者可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。同时，根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 而如果哄骗行为达到了刑事犯罪的程度，可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果哄骗者以非法占有购房款为目的，编造虚假的房屋信息等，使购房者基于错误认识交付了购房款，且达到了当地诈骗罪的立案标准，就可能会被认定为诈骗罪。 所以，判断哄骗别人买房的行为是否构成犯罪以及如何判刑，关键在于行为人的主观目的、手段以及造成的后果等因素。
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