房产销售虚假宣传算不算诈骗？

判断房产销售虚假宣传是否算诈骗，需要从诈骗的定义和构成要件入手进行分析。

诈骗，通俗来讲，就是一方通过欺骗的手段，故意让另一方产生错误的认识，并且基于这个错误认识去处分自己的财产，最终遭受财产损失。在房产交易里，如果房产销售故意夸大或虚构房产相关信息，让购房者信以为真从而掏钱买房，就可能符合诈骗的特征。

不过，在司法实践中，判断是否构成诈骗有严格的标准。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，才构成诈骗罪。数额较大的标准，不同地区可能会根据当地经济发展水平等因素来确定。如果房产销售的虚假宣传只是一般性的夸大，比如对小区绿化面积稍微多报了一点，这种情况虽然也属于不诚信的商业行为，但通常不会被认定为诈骗，而更可能被视为民事欺诈。

对于一般性的房产销售虚假宣传，受损害的购房者可以依据《中华人民共和国民法典》等相关民事法律来维护自己的权益。根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购房者可以要求解除购房合同、退还房款，并且要求房产销售方赔偿相应的损失。

所以，房产销售虚假宣传不一定就构成诈骗，要结合具体的情况、虚假宣传的程度以及是否达到刑法规定的诈骗要件等来综合判断。如果遇到这类问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。