租的房子出现问题该怎么办？

当租的房子出现问题时，我们可以根据不同情况，依照相关法律规定来解决。首先，我们要明确出租方和承租方的责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，正常情况下，房子出现问题，维修责任一般是归房东的。

如果房子出现问题，承租人应及时通知房东。就像水管漏水这种情况，承租人要第一时间告知房东，让其来处理。因为及时通知房东，不仅是对房东维修责任的提醒，也能避免因拖延造成更严重的损失。

若房东接到通知后，在合理期限内未履行维修义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以在上述例子中，如果房东一直拖着不处理水管漏水问题，租客可以自己找维修人员维修，然后拿着维修费用的票据找房东报销。而且如果维修期间影响了租客的正常使用，租客还可以要求房东减少租金或者延长租期。

但要是房屋问题是因为承租人的过错导致的，比如租客不小心弄坏了家具、电器等，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这种情况下，维修责任就在于租客了，租客需要自己承担维修费用。

此外，如果房屋出现的问题严重影响到租客的正常居住，如房屋存在重大安全隐患等，租客可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以不能实现合同目的为由解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金。总之，当租的房子出现问题时，要根据具体情况，依据法律规定来维护自己的合法权益。