买卖合同怎么写才是有效的?

我最近准备和别人签订一份买卖合同,但是不太清楚具体要怎么写才能确保这份合同是有效的。我担心因为一些条款没写清楚或者格式不对,导致合同到时候出现问题没办法保障我的权益。想知道具体要注意哪些方面才能让买卖合同有效。
张凯执业律师
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要使买卖合同有效,需要满足多方面条件,以下为您详细介绍:


首先,合同主体需具备相应的民事行为能力。对于自然人而言,要达到法定年龄且精神状态正常,能够独立进行民事活动;对于法人或其他组织,要依法成立并在其经营范围内订立合同。例如,未成年人签订与其年龄、智力不相适应的买卖合同,可能会导致合同效力待定。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。


其次,双方意思表示必须真实且一致。也就是说,合同的签订是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如,一方通过欺骗手段让另一方签订了购买高价低质商品的合同,这种情况下,受欺骗方的意思表示不真实,合同可能会被撤销。同样依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,意思表示真实是民事法律行为有效的重要条件。


再者,合同内容与签订程序均不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,买卖毒品、枪支等违禁物品的合同,因违反法律强制性规定而无效;而以违背公序良俗的方式订立的合同,如为逃避债务而低价转让财产的买卖合同,也可能被认定无效。


从合同具体条款方面来看:


一是要明确合同双方当事人的信息,包括名称、地址、联系方式等,确保主体身份清晰准确。


二是对标的物的描述要具体明确,如名称、规格、型号、数量、质量标准等。例如购买一批电子产品,要写明产品的品牌、型号、配置等详细信息,避免因约定不明产生纠纷。


三是价款及支付方式要约定清楚,包括金额、支付时间、支付方式(如现金、转账、支票等)。


四是履行期限、地点和方式也需明确,如交货时间、交货地点、运输方式等。


五是约定违约责任,明确双方在违约情况下应承担的责任,以保障合同的顺利履行。


六是确定争议解决方式,一般有协商、仲裁或诉讼等方式可供选择。


最后,合同形式方面,法律规定某些买卖合同需采用书面形式,如房屋买卖合同等,就应当以书面形式订立。并且,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同也成立。

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