小产权房被查封且对方不同意抵押该怎么办？

首先，我们来了解一下小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。这类房子的产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。

从法律层面来看，小产权房的抵押存在诸多限制。根据《民法典》规定，抵押财产应是抵押人有权处分的财产，且需具备可转让性。小产权房由于其产权的特殊性，没有完整的产权证书，不能在市场上自由流通，这就导致它不符合一般的抵押条件。

而当小产权房被查封时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被查封的财产在查封期间，任何人不得擅自处分。这意味着在房子被查封的状态下，即使对方同意抵押，这种抵押行为也是不被法律认可的，是无效的。

对于您遇到对方不同意抵押的情况，就算没有查封的因素，因为小产权房本身抵押受限，也很难实现合法有效的抵押。在小产权房被查封的情况下，您首要的是了解查封的原因。如果是涉及司法案件，您需要积极配合司法机关解决案件。只有当查封解除后，再去考虑抵押等处分行为。但即便查封解除，小产权房在正规金融机构进行抵押融资依然会面临很大困难，可能需要寻找其他合法合规的融资途径来解决资金周转问题。