买的房子烂尾了该怎么办？

当遇到购买的房子烂尾的情况，购房者可以参考以下几个方面来处理：

首先，了解相关法律概念。烂尾楼指的是那些由于开发商资金断裂、违规建设等原因而无法按照合同约定时间完成建设并交付使用的房地产项目。在这种情况下，购房者与开发商之间存在房屋买卖合同关系，与银行之间存在贷款合同关系。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未能按时交付房屋，显然构成了违约。

购房者可以采取以下措施：

与开发商协商。购房者可以联合其他业主，与开发商进行沟通，了解烂尾的原因以及开发商的后续计划。如果开发商表示有能力继续建设并给出合理的解决方案，如确定复工时间和交房时间等，购房者可以在协商一致的基础上，与开发商签订补充协议，明确双方的权利和义务。

向政府部门求助。政府对于房地产市场有监管职责，购房者可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等相关政府部门反映情况，寻求政府的帮助和支持。政府可能会介入调查，督促开发商解决问题，或者采取其他措施来保障购房者的权益。

通过法律途径维权。如果与开发商协商无果，购房者可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息，赔偿因购房造成的损失。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证等。

关于银行贷款的问题。根据相关法律规定，如果购房合同解除，购房者与银行之间的贷款合同也可以相应解除。购房者可以与银行协商，要求银行停止扣款，并按照法律规定处理剩余的贷款。

总之，当房子烂尾时，购房者要保持冷静，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。