对拆迁补偿不满意该怎么办?

我家这边正在搞拆迁,给的补偿方案我觉得不合理,房子给的钱太少,根本买不到差不多的新房。我也不知道该怎么去争取合理的补偿,想问下遇到这种对拆迁补偿不满意的情况该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当对拆迁补偿不满意时,可通过以下步骤和方法来维护自身合法权益。


首先,我们要明确拆迁补偿的相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人应依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。若被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


第一步,与拆迁方进行协商沟通。在拆迁过程中,拆迁方和被拆迁人有进行协商的权利和义务。当你对拆迁补偿不满意时,要及时与拆迁方取得联系,说明你对于补偿方案的意见和想法,比如认为补偿金额过低、安置地点不合适等。通过友好的协商,有可能达成双方都能接受的补偿方案。在协商过程中,要注意收集和保留相关的证据,比如与拆迁方的沟通记录、房屋产权证明、房屋评估报告等。这些证据在后续的维权过程中可能会起到重要作用。


第二步,如果协商无法达成满意的结果,可以申请行政复议。行政复议是公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向行政复议机关提出申请,由行政复议机关对该具体行政行为进行审查并作出决定的活动。被拆迁人可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。申请行政复议时,要按照规定提交相关的材料,包括行政复议申请书、申请人的身份证明、被申请人作出具体行政行为的证明材料等。行政复议机关会在规定的时间内对申请进行审查,并作出复议决定。


第三步,若行政复议结果仍不能让你满意,还可以提起行政诉讼。行政诉讼是指公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。被拆迁人可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;若直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。在行政诉讼中,法院会依据相关法律规定和事实情况,对拆迁补偿问题进行审理和判决。


此外,还可以寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验,能够为你提供专业的法律意见和维权方案。他们可以帮助你分析拆迁补偿方案是否合理,指导你收集和整理证据,代表你与拆迁方进行协商、申请行政复议或提起行政诉讼等。


总之,当对拆迁补偿不满意时,要通过合法、合理的途径来维护自己的权益,积极争取合理的拆迁补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻买房首付和按揭均一人出,离婚时该怎么算?

我和配偶买了房,首付和按揭都是其中一方出的,现在准备离婚,不知道这套房子在法律上该怎么分割。想了解下不同情况具体的分割方式,以及相关法律依据是什么。

破坏公用电信设施罪是由什么构成的?

我最近了解到破坏公用电信设施罪这个罪名,想知道具体它是由哪些方面构成的。比如主体上是不是有特殊要求,什么样的行为会被认定是破坏行为等,希望能得到专业清晰的解答。

离婚案从起诉到开庭需要多长时间?

我打算起诉离婚,已经准备好了相关材料。就是心里比较着急,想知道从正式向法院起诉开始,到真正开庭大概得等多久啊?想提前心里有个底,也好安排后续的事情,比如工作上的请假之类的,所以想了解下这个时间跨度一般是怎样的 。

留置权如何设定?

我在做生意过程中,和合作方有一些经济往来。现在对方到期没还钱,我手里正好有他们的一批货物。我就想问问,这种情况下我能不能设定留置权呢?想了解设定留置权都需要满足哪些条件,具体该怎么操作。

安置房多少年可以拿证?

我家的安置房已经交付了,但是一直没拿到房产证。我不太清楚安置房一般要多久才能拿到证,是有固定的时间限制吗,还是有其他的规定呢?我很担心一直拿不到证会影响房子的权益,想了解一下具体情况。

摩托闯红灯会有问题吗?

我骑摩托车的时候没注意信号灯,直接闯了红灯。现在心里很忐忑,不知道这会不会有什么严重后果。我想了解下摩托闯红灯在法律上会怎么处理,会不会有罚款、扣分之类的,对我以后会不会有其他影响。

误付假币会怎么处罚?

我今天去买东西,付款时没注意,用了一张假币,结果被商家发现了。我真不是故意的,就是不小心收到了这张假币。现在我特别担心,不知道这种误付假币的情况会受到怎样的处罚,想了解一下相关法律规定。

个人出售二手摩托车是否需要交增值税?

我有一辆二手摩托车想卖掉,不知道在个人出售二手摩托车这个事情上,国家税收政策是怎样规定的,需不需要缴纳增值税呢?不太懂这方面的法规,希望有人能给我讲讲。

国家的哪些政策会影响税务?

我在经营一家小公司,在税务方面一直小心翼翼。最近国家出台了好多政策,我想知道到底哪些国家政策会对公司税务产生影响呢?我得提前了解,好做相应的税务规划。

如何查询名下营业执照?

我想了解一下怎么能查询到自己名下的营业执照,之前注册过,现在忘记情况了。不知道是在网上查,还是去相关部门查,具体该怎么操作呢,希望得到解答。

今年退休工资怎么上调?

我已经退休了,很关心今年退休工资的上调情况。不知道具体是按照什么标准和方式来上调的,也不清楚能上调多少。想了解一下相关的政策和具体操作办法,让自己心里有个底。

行政诉讼法院管辖是怎样规定的?

我遇到了一个行政方面的纠纷,打算去法院提起行政诉讼,但是我不知道该向哪个法院提交诉讼申请。我不太清楚行政诉讼中法院管辖的具体规则,是按照被告所在地,还是有其他的规定呢?想了解下相关的法律知识。

报关单上的总价是否包含运费?

我在进行货物报关时,对报关单上总价的构成不太清楚。不确定这个总价里面包不包含运费,因为这关系到报关金额的填写,填错了怕影响报关流程或者产生其他问题,所以想问问报关单上的总价到底包不包含运费呢?

结婚证提前多少天可以预约?

我和对象打算结婚,想去办理结婚证,听说现在办理结婚证可以提前预约,但是不知道要提前多少天预约,想了解下这个时间规定,好提前做好安排。

不给量刑该怎么认罪认罚呢?

我现在面临一个案子,检察官让我认罪认罚,可就是不告诉我具体的量刑。我心里很没底,也不知道该怎么办。我想了解下,在这种没有量刑的情况下,我该怎么进行认罪认罚呢?

甲乙丙该如何确定借款合同?

我和甲、乙三人有借款方面的往来,甲是出借人,乙是我找来的担保人,现在要确定我们之间的借款合同,但我不知道该怎么做。想了解一下在这种涉及三方的情况下,借款合同要怎么确定,有哪些需要注意的地方。

安置房有纠纷阻工是否犯法?

我家安置房存在纠纷,我心里很气愤,就去阻止施工了。但我又有点担心这样做会不会犯法,我就是想出出气,让他们重视这个纠纷。我想了解下,从法律角度来说,这种因为安置房纠纷去阻工的行为到底犯不犯法呢?

怎样完善企业内部审计机制?

我经营着一家企业,目前内部审计工作存在一些漏洞,比如审计流程不规范、审计结果应用不足等问题。我想了解一下,从法律层面来看,有哪些方法可以完善企业内部审计机制,让企业的审计工作更加有效和合规。

第三人怎样申请再审?

我在一个案件里属于第三人,判决结果对我有很大影响。我觉得判决存在问题,想申请再审,但不知道具体该怎么做。想了解第三人申请再审的流程、条件以及需要准备什么材料等方面的内容。

医疗官司中尸检有哪些注意事项?

我家里人在医院治疗时不幸去世,现在打算打医疗官司。听说尸检很关键,但我对这方面完全不懂。想知道在医疗官司里进行尸检要注意些什么,比如时间上有没有要求,由谁来操作,结果怎么认定之类的,希望懂的人给讲讲。