2023年搬迁价钱应该注意什么?
我遇到了搬迁的情况,听说2023年有相关的搬迁价钱标准。我不太清楚在确定搬迁价钱时要注意些啥,担心自己的权益受损,想知道这里面有哪些需要特别留意的地方,避免在搬迁过程中吃亏。
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在2023年确定搬迁价钱时,有多个重要方面需要注意。首先,我们要理解“搬迁价钱”在法律层面通常指的是征收补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这意味着在确定搬迁价钱时,要参考周边类似房屋的市场价值。你需要关注评估机构的选择和评估过程。评估机构应由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。如果对评估结果有异议,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。 此外,要特别留意搬迁补偿协议的签订。协议应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。最后,若遇到搬迁方提出不合理的价钱,或者补偿明显低于法定标准,一定要敢于维护自己的合法权益,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等途径解决。

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