家庭装修合同签订时应注意什么？
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在签订家庭装修合同时，有多个重要方面需要格外留意。 首先是合同主体。要明确合同中的甲乙双方，也就是业主和装修公司的信息。装修公司必须具备合法的经营资质，这就好比一个人要有合法的身份才能做事一样。查看其营业执照、资质证书等相关证件是必不可少的步骤。在合同中要准确写明双方的名称、地址、联系方式等信息，这样在出现问题时才能准确找到责任方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是装修工程的内容。合同中要详细描述装修的具体项目，比如是哪些房间要装修，装修的具体工艺、使用的材料品牌、规格等都要明确。例如，地板是用实木还是强化复合，墙面涂料的品牌和型号等。这是因为如果合同中对工程内容约定不明确，在装修过程中就容易出现纠纷，装修公司可能会偷工减料或者使用不符合要求的材料。《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。所以明确工程内容可以避免很多不必要的麻烦。 再者是价格及付款方式。合同中要明确装修工程的总价款，以及付款的时间节点和方式。一般来说，付款方式可以分为几个阶段，比如签订合同后支付一定比例的预付款，基础工程完成后再支付一部分，全部工程完工验收合格后支付剩余款项。这样可以保证业主对装修工程的质量有一定的把控权。同时，要注意合同中是否有关于价格调整的条款，比如因原材料价格上涨等因素导致的价格调整，要明确调整的方式和范围。《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。所以在合同中明确价格及付款方式可以避免后期出现价格方面的纠纷。 然后是工期。合同中要明确装修工程的开始时间和结束时间，以及工期延误的责任。如果装修公司不能按照合同约定的时间完成工程，业主有权要求其承担违约责任，比如支付违约金等。这样可以促使装修公司合理安排施工进度，保证工程按时完成。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 最后是质量验收和保修。合同中要明确装修工程的质量标准和验收方式。在工程完工后，业主有权按照合同约定的标准进行验收。如果发现质量问题，装修公司要负责及时整改。同时，合同中要约定装修工程的保修期限和范围，一般来说，防水工程的保修期限不少于五年，其他装修项目的保修期限不少于两年。在保修期限内，如果出现质量问题，装修公司要免费进行维修。《建设工程质量管理条例》第四十条规定了建设工程的最低保修期限，家庭装修工程也可以参照相关规定执行。总之，签订家庭装修合同要谨慎，注意以上这些方面，才能更好地保障自己的合法权益。
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