第三人行使合同撤销权应注意什么？

第三人合同撤销权是指在合同关系中，合同以外的第三人，因该合同的订立、履行而使自身合法权益受到损害时，依法享有的请求法院撤销该合同的权利。在我国，第三人行使合同撤销权是有法律依据的，《中华人民共和国民法典》等相关法律为其提供了保障。

首先，要明确可行使合同撤销权的第三人范围。一般来说，这里的第三人是指与合同有直接利害关系的人。例如，合同双方约定将某特定财产转让，而第三人对该财产享有合法权益，像共有权等，这种情况下第三人就有行使撤销权的可能。只有与合同存在这种直接利害关系，第三人才具备行使撤销权的主体资格。

其次，行使撤销权要在法定的期间内进行。根据法律规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。这个时间限制非常关键，如果第三人在知道或应当知道自己权益受损的情况后，超过一年才去行使撤销权，法院将不再支持其请求。比如，第三人在知道合同损害自己权益后的第13个月才向法院提出撤销合同的申请，就可能面临败诉的结果。

再者，第三人需要通过向法院提起诉讼的方式来行使撤销权。不能仅仅口头告知合同双方要撤销合同，而必须向有管辖权的法院提交书面的诉讼请求，并提供相关的证据，证明合同的存在以及该合同对自己合法权益造成了损害。比如，提供财产的产权证明、合同文本等证据。

最后，法院在审理第三人行使撤销权的案件时，会综合考量各种因素。如果第三人能够证明合同存在欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形，并且自己的权益确实因此受到了损害，法院才会支持第三人的撤销请求。同时，第三人还需要考虑撤销合同可能带来的法律后果，比如是否需要承担一定的赔偿责任等。总之，第三人行使合同撤销权需要严格按照法律规定进行，以保障自己的合法权益。