房产产权到期后该如何处理？
我买了套房子，最近了解到房产是有产权期限的。现在心里很担心，不知道产权到期后该怎么办。我想知道法律上对于房产产权到期后的处理是怎么规定的，我需要做些什么，会不会失去房子的居住权之类的。
张凯执业律师
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房产产权通常指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是你对房屋本身拥有的权利，这是没有期限限制的，意味着只要房子不出现拆除等情况，你就一直拥有它。而土地使用权是有期限的，我们常见的住宅用地使用期限一般是70年。
当房产产权中的土地使用权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于住宅用地，在产权到期后会自动续期，你不用过于担心失去对房屋的居住权。不过目前关于续期费用的具体规定，还需要依据后续相关法律、行政法规来确定。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这就说明非住宅用地（像商业用地等）到期后的处理相对复杂一些，要根据具体的法律规定以及当初的约定来执行。