question-icon 房产产权到期后该如何处理?

我买了套房子,最近了解到房产是有产权期限的。现在心里很担心,不知道产权到期后该怎么办。我想知道法律上对于房产产权到期后的处理是怎么规定的,我需要做些什么,会不会失去房子的居住权之类的。
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  • #房产产权
answer-icon 共1位律师解答

房产产权通常指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是你对房屋本身拥有的权利,这是没有期限限制的,意味着只要房子不出现拆除等情况,你就一直拥有它。而土地使用权是有期限的,我们常见的住宅用地使用期限一般是70年。 当房产产权中的土地使用权到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,对于住宅用地,在产权到期后会自动续期,你不用过于担心失去对房屋的居住权。不过目前关于续期费用的具体规定,还需要依据后续相关法律、行政法规来确定。 对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。这就说明非住宅用地(像商业用地等)到期后的处理相对复杂一些,要根据具体的法律规定以及当初的约定来执行。

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