90平安置房的公摊应该是多少？
我买了套90平的安置房，不太清楚公摊面积的合理范围。现在交房了，感觉公摊好像有点大，想了解下按照法律规定，90平安置房公摊到底应该是多少，心里好有个底。
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在探讨90平安置房公摊应该是多少之前，我们先了解一下什么是公摊面积。公摊面积是指整栋建筑物的产权人共同所有的整栋建筑物公用部分的建筑面积。简单来说，就是大家一起使用的楼梯、电梯间、走廊等地方的面积，要分摊到每一户头上。 对于安置房的公摊面积，目前我国并没有明确的法律条文直接规定具体的公摊比例数值。不过，在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有一些原则性的规定可供参考。虽然安置房和商品房有所不同，但在面积计算和公摊方面的原理是类似的。 一般来说，不同类型的建筑，公摊面积的比例会有所差异。对于多层住宅（通常指7层以下），公摊系数一般在7% - 12%左右。这意味着如果是90平的多层安置房，公摊面积大约在6.3平 - 10.8平之间。 而小高层住宅（通常指7 - 11层），公摊系数大概在10% - 16%。那么90平的小高层安置房，公摊面积可能在9平 - 14.4平之间。 高层住宅（通常指12层以上），由于有电梯、设备层等更多的公共区域，公摊系数相对较高，一般在14% - 24%。这样算下来，90平的高层安置房，公摊面积会在12.6平 - 21.6平之间。 需要注意的是，这些只是大致的范围，具体的公摊面积还会受到建筑设计、配套设施等多种因素的影响。在实际中，开发商或者相关部门应该在安置协议中明确标注公摊面积的具体数值和计算方式。如果对安置房的公摊面积有疑问或者认为存在不合理的情况，可以要求查看相关的测绘报告，以确保自己的权益不受侵害。
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