拆迁补偿费包含哪些内容?

我家这边马上要拆迁了,我想了解下拆迁补偿费具体都包含哪些内容,这样心里能有个底,不然都不知道自己能拿到哪些补偿,也不清楚补偿合不合理,所以希望懂的人能给我说说。
张凯执业律师
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拆迁补偿费是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿费用。


首先是被征收房屋价值的补偿。这主要是对被拆迁房屋本身价值的赔偿,其价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通俗来讲,就是要保证被拆迁人拿到的补偿能够在类似地段买到类似的房子。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,比如搬家时的运输费、人工费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处期间,拆迁人给予的费用。如果拆迁人提供了周转用房,则无需支付临时安置费。


最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这主要是针对经营性房屋,比如商铺、工厂等。当这类房屋被拆迁时,会导致经营者无法正常经营,从而产生经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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