签订拆迁补偿安置协议包含哪些内容？
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拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同。以下为您详细介绍其应包含的内容： 首先是协议的主体信息。协议中要明确拆迁人和被拆迁人的基本情况，比如姓名、地址、联系方式等。拆迁人一般是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是被拆迁房屋的所有权人。这就好比我们签其他合同一样，得先清楚和谁签合同，明确双方的身份。 补偿方式是协议里很重要的一项内容。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价，向被拆迁人支付一定数额的金钱作为补偿。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行调换，并结算差价。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 补偿金额和支付期限也必须明确。如果是货币补偿，要确定具体的补偿金额，这个金额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。同时，还要约定支付补偿款的期限，拆迁人要按照约定的时间和方式支付补偿款。 安置用房的相关信息也不可少。如果选择产权调换，协议中要写明安置用房的地点、面积、户型等情况。安置用房的质量和配套设施也应该符合相关标准，确保被拆迁人能够有一个良好的居住环境。 搬迁期限和过渡方式、过渡期限也需要在协议中体现。搬迁期限是被拆迁人搬离被拆迁房屋的时间要求。过渡方式有自行过渡和提供周转房过渡等。过渡期限则是指从被拆迁人搬离被拆迁房屋到入住安置用房的时间。在过渡期限内，拆迁人要向被拆迁人支付临时安置补助费，如果超过过渡期限还未提供安置用房，拆迁人还需要增加临时安置补助费。 违约责任和争议解决方式也是协议的重要组成部分。违约责任是指如果一方不履行协议约定的义务，应该承担的法律责任。争议解决方式则是当双方在协议履行过程中发生争议时，通过什么途径来解决，比如可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。 总之，签订拆迁补偿安置协议时，被拆迁人要仔细阅读协议条款，确保协议内容完整、明确，自己的合法权益能够得到充分保障。
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