房屋拆迁补偿包含哪些内容?

我家这边要进行房屋拆迁了,我不太清楚拆迁补偿都有啥。我想知道拆迁补偿里具体包含哪些方面的内容,是只有房屋本身的补偿,还是还有其他的呢?比如搬迁费这些算不算,想弄明白好维护自己权益。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。下面为您详细介绍房屋拆迁补偿通常包含的内容。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的重要组成部分,它是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是参考周边类似房屋的市场价格,来确定您被拆迁房屋的价值。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指在拆迁过程中,因搬迁所产生的费用,比如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是当被拆迁人在拆迁后没有合适的地方居住,需要临时安置时,拆迁人给予的补偿。根据该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么在拆迁过程中,会因为停产停业而遭受损失。根据条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,会根据您经营的效益和停产停业的时间等因素,来给予相应的补偿。


总之,房屋拆迁补偿包含了多个方面的内容,被拆迁人在面对拆迁时,应当了解自己应得的补偿权益,遇到问题可以通过合法途径维护自己的权益。

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