农村土地在什么情况下可以收回?

我家在农村有块地,最近村里说可能会收回。我不太清楚啥情况村里能收回土地,想了解下法律规定里,农村土地在哪些情况下是可以被收回的,心里好有个底。
张凯执业律师
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农村土地收回涉及到多方面的法律规定和情形,下面为您详细介绍。


首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定,为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。这里的公共设施和公益事业建设,比如修建乡村道路、学校、养老院等。这些建设是为了整个乡村集体的利益,在符合相关审批程序的情况下,是可以收回土地的。不过,依照前款规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。


其次,当土地使用者不按照批准的用途使用土地时,农村集体经济组织也有权收回土地。比如,原本批准用于农业种植的土地,使用者却擅自用于建设工厂或者进行其他非农业建设,这就违反了土地使用的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,这种情况下集体经济组织可以依法收回土地。


另外,承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。这是为了防止土地资源的闲置和浪费,保障农业生产的正常进行。比如,农民承包了村里的耕地,但连续两年都不进行耕种,村里就可以按照规定收回土地。


还有一种情况,如果土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的,土地将由国家收回。不过,这主要针对的是通过出让等有偿方式取得土地使用权的情况,在农村相对来说这类情况较少,但也需要了解相关规定。


总之,农村土地的收回需要严格按照法律规定的程序和条件进行,保障土地所有者和使用者的合法权益。

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