施工合同在什么情形下是无效的?

我最近接了个工程,签了施工合同。但听说有些情况下合同会无效,我心里没底。我想知道到底在哪些情形下施工合同会被认定无效呢?这样我也好看看自己的合同有没有问题,免得最后白干一场。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨施工合同在哪些情形下无效之前,我们先了解一下什么是施工合同。施工合同也就是建设工程施工合同,是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。下面为您详细介绍施工合同无效的几种常见情形。


第一种情形是承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。这就好比你没有相应的驾驶资格证就去开特定类型的车一样,在建筑行业中,企业必须具备相应的资质才能承接工程。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。这表明,没有资质或者超过自己资质范围承接工程所签订的合同是无效的。


第二种情形是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。通俗来讲,就是一些没有能力的人借助有资质企业的招牌去签订合同干活。这种“借壳”行为同样违反了法律规定,依据上述司法解释第一条,此种情形下签订的施工合同也是无效的。


第三种情形是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。在我国,很多大型的建设工程项目是需要通过招标的方式来确定施工单位的,这是为了保证工程的公平、公正和质量。如果一个项目按照规定应该招标却没有招标,或者虽然进行了招标但中标结果是无效的,那么基于这样的情况签订的施工合同也会被认定为无效。《中华人民共和国招标投标法》也对招标、投标、中标等行为进行了规范,违反这些规定签订的合同自然不具有法律效力。


第四种情形是转包、违法分包签订的施工合同。转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。违法分包则是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定,把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据《民法典》第七百九十一条以及相关司法解释的规定,转包、违法分包签订的合同无效。


总之,当遇到上述这些情形时,施工合同就可能被认定为无效。合同无效后,可能会引发一系列的法律后果,比如工程价款的结算等问题。所以在签订施工合同之前,一定要仔细审查合同是否存在上述无效情形,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

亲戚借钱一直不还该怎么办?

之前亲戚找我借钱,出于信任我就借了,也没太在意。可这都过去好久了,亲戚完全没有还钱的意思。我心里很纠结,毕竟是亲戚,不想把关系闹僵,但这笔钱对我来说也不是小数目。我想知道在这种情况下,我该怎么合理合法地把钱要回来呢?

法律上规定的交强险是什么?

最近准备买车,对交强险不太明白。想知道交强险到底是怎么回事,它和其他保险有啥不一样,国家为啥要强制买这个保险呀,就想深入了解下交强险的具体规定和作用。

酒驾行政复议申请该怎么写?

我之前因为酒驾被交警处罚了,但是我觉得处罚不太合理,想要申请行政复议。我不太清楚这个申请要怎么写,不知道要包含哪些内容,格式是怎样的,希望能有人详细讲讲酒驾行政复议申请具体该怎么撰写 。

冷静期双方应该分开还是在一起?

我和另一半刚申请了离婚,现在处于冷静期。我俩现在住在一起,可相处时还是会有矛盾。我很纠结,不知道这冷静期内到底该继续住一起,还是分开住,想了解下从法律和实际情况综合来看,怎么做更合适呢?

先学后付被骗签合同后怎么取消蚂蚁助学?

我之前参加了先学后付的课程,结果发现被骗了。当时稀里糊涂就签了合同,里面涉及到蚂蚁助学。现在我想取消蚂蚁助学,可不知道该怎么做,怕自己操作不对反而给自己带来更多麻烦,想问问具体该怎么取消呢?

艺人经纪约算劳动合同吗?

我是一名艺人,和经纪公司签了经纪约。现在我有点疑惑,这个经纪约和劳动合同是不是一回事啊?我不太清楚两者的区别,也不知道我的权益在这种约里是怎么保障的,想问问艺人经纪约到底算不算劳动合同呢?

婚后财产是否可以独立?

我刚结婚不久,和伴侣在经济观念上有些不同,我希望婚后自己的财产能有一定独立性,比如自己赚的钱自己支配。但不太清楚在法律上婚后财产能不能独立,想了解下具体的法律规定和操作方法。

取保到期了该怎么办?

我之前办理了取保候审,现在期限快到了,心里很着急,不知道接下来该怎么做。我不清楚是会自动解除取保候审,还是需要我自己去办理什么手续,也不知道之后会不会有其他麻烦事。想了解一下取保到期后的具体处理流程和相关规定。

初次申请驾驶证在作证期间有什么规定吗?

我打算初次申请驾驶证,但是不太清楚在作证期间有啥要求和规定。比如能不能开车上路,会不会有时间限制之类的。想了解一下这方面的详细情况,免得自己一不小心就违规了,希望懂的人给解答解答。

男方起诉离婚有哪些利弊?

我是男方,现在想和妻子离婚,打算走起诉的途径。但我不太清楚起诉离婚对男方来说有啥好处和坏处,想了解清楚这些利弊,好做更合适的决定。

听证会是否需要律师?

我收到通知要参加一个听证会,不太清楚这种场合需不需要请律师。我对法律程序不太了解,担心自己在听证会上不能很好地表达观点和维护权益,所以想问问,听证会到底需不需要请律师呢?

饮酒驾驶非机动车会有什么后果?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,之后骑电动车回家,路上有点担心这样做会不会违法。我想了解下,饮酒驾驶非机动车在法律上是怎么规定的,会面临什么样的后果呢?

房产证可以代办理吗?

我因为工作原因没办法亲自去办理房产证,想让家人帮我代办。但我不知道这样行不行,也不清楚具体有什么要求和流程。想问下房产证是否可以代办理呢?

立案了法院不给交诉讼费怎么办?

我去法院立案,法院也受理了,可就是不让我交诉讼费,这让我很苦恼。我不明白法院为什么会这样,也不知道该怎么解决这个问题。我担心会影响案件的后续进展,想问问遇到这种情况该怎么办?

借钱人犯罪会怎么判?

我之前借钱给一个人,现在才发现他可能因为借钱相关的事犯了罪。我不太清楚在法律上,这种借钱人犯罪的情况会怎么判刑,想了解下具体的判定标准和可能的刑罚情况,心里好有个底。

钓鱼链接诈骗会怎么判刑?

我不小心点进了一个钓鱼链接,结果被骗了不少钱。我想知道这种利用钓鱼链接进行诈骗的人,法律会怎么判他们呢?我希望了解具体的量刑标准和依据,好让自己心里有个底。

手机号码专利侵权终审需要多久?

我有一个手机号码相关的专利,发现有人侵权,现在案子到了终审阶段。我心里特别着急,想知道这个终审一般得多久能有结果,好让我心里有个底,我该怎么去预估这个时间呢?

行政诉讼的证据证明标准内容有哪些?

我最近涉及一个行政诉讼案件,对证据这块不太懂。听说行政诉讼有专门的证据证明标准,我想知道这些标准具体内容是什么,在实际案件中是怎么应用的,达到什么样的标准才能被法院认可,希望能得到专业解答。

车险如何续保最为划算?

我有一辆车,车险快到期了,想了解下怎么续保能最划算。之前没太关注这方面,不太清楚是提前续保好,还是到期再续保,也不知道不同渠道续保价格差异大不大,希望能有人给我讲讲怎么续保最省钱。

侮辱罪的犯罪手段有哪些?

我想了解一下侮辱罪相关知识。我遇到过有人用言语贬损我,让我心里特别难受。我不确定这是不是构成侮辱罪,所以想知道侮辱罪的犯罪手段具体都有哪些,这样我也能判断下自己的遭遇是否符合。