建设单位在什么时间扣工程质量保证金?

我是建设单位的工作人员,在工程建设中,对于什么时候扣工程质量保证金不太清楚。目前工程已接近尾声,我担心扣保证金的时间不对会引发纠纷,想了解一下法律规定建设单位扣工程质量保证金的具体时间是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。


关于建设单位扣工程质量保证金的时间,这主要与缺陷责任期的相关规定有关。依据《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定,缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。


通常情况下,建设单位可以在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;也可以在工程款支付逐次扣留,这种方式是在每次支付工程进度款时按一定比例扣留,直至扣留的质量保证金总额达到合同约定的金额。


在实际操作中,发承包双方应严格按照合同约定来执行。如果合同有明确约定扣取质量保证金的时间和方式,那么双方就需要遵守合同条款。比如合同约定在工程竣工验收合格后30天内扣取质量保证金,建设单位就应当在这个时间节点进行操作。若合同没有约定或者约定不明确,则需要依据相关法律法规的规定来确定。


此外,还需要注意的是,如果承包人已经提供履约担保,并且双方在合同中约定履约担保可替代质量保证金的,建设单位不得再预留工程质量保证金。这也是为了减轻承包人的资金压力,保障工程建设的顺利进行。建设单位和承包人都应当清楚质量保证金的扣留规定,以避免在工程建设过程中出现不必要的纠纷,保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

行政拘留会有案底吗?

我朋友前不久因为一些小纠纷被行政拘留了,他现在担心这个会留下案底,影响以后的生活。想知道行政拘留到底算不算有案底,对以后找工作、考公之类的会有哪些具体影响。

刚协议离婚又起诉变更抚养权是否可行?

我刚协议离婚没多久,孩子抚养权给了对方。但现在我发现对方因为工作变动经常出差,没办法好好照顾孩子,我就想把抚养权变更到我这边。我想问问这种刚协议离婚就起诉变更抚养权,到底行不行啊?我想了解具体的法律规定和实际操作情况。

一方想离婚但对方不同意该怎么办?

我和另一半在很多问题上分歧越来越大,我已经下定决心要离婚,可对方坚决不同意。我想知道在这种情况下,我要通过什么途径才能顺利离婚,法律上对于这种一方愿意离一方不愿意离的情况是怎么规定和处理的 。

子女绑定的医保卡可以在异地使用吗?如果可以该怎么办?

我给子女绑定了医保卡,现在我们在外地,想了解下这张绑定的医保卡能不能在异地用。要是可以用的话,具体的操作流程是怎样的?因为在外地看病就医也挺着急的,不知道该怎么处理这个事情。

公司要求财务用个人收款码是否违法?

我在一家公司做财务,最近公司要求我用个人收款码来收公司的款项。我有点担心这样做合不合法,会不会给我带来什么风险。我想知道公司这种要求有没有违反相关法律规定,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

在职期间以其他公司名义做业务是否合法?

我现在在职,因为一些机会,想以其他公司的名义开展一些业务。但又担心这样做会违反法律或者公司规定。我不太清楚这种行为在法律上是怎么认定的,想了解下在职期间以其他公司名义做业务到底合不合法?有哪些需要注意的地方?

行政诉讼的律师费由谁承担?

我最近要打一场行政诉讼官司,想知道在行政诉讼里,律师费到底是由哪一方来承担呢?是像民事诉讼那样一般各自承担,还是有特殊规定?我担心如果最后自己要承担对方的律师费,会增加不少经济负担,所以很想了解这方面的规定。

社保转移对退休工资有影响吗?

我之前在外地工作,交了几年社保,现在打算回老家发展,想把社保转回去。但我担心社保转移会影响以后的退休工资。我不太清楚这里面的规定,就想问问社保转移到底会不会对退休工资产生影响呢?

什么是食品安全追溯系统?

我想知道食品安全追溯系统到底是怎么回事。平时买东西,看到有的产品说有追溯系统,但不太清楚它具体是什么、有啥用,也不知道它在法律层面有什么要求。想了解下这方面的详细信息。

小升初户口迁入时间是否有限制?

孩子马上要小升初了,我想把孩子户口迁到学区内,不知道户口迁入时间有没有限制。如果有限制,没在规定时间内迁入会不会影响孩子上学?想了解这方面的法律规定。

退休养老金是怎么计算的?

我马上就要退休了,对退休养老金的计算方式一头雾水。我工作了好多年,也不清楚缴纳的社保金额和工作年限这些因素会怎么影响养老金数额。想了解下退休养老金具体是怎么算出来的,好提前有个心理准备。

本月没有销项,进项可以认证吗?

我这个月公司的业务情况是没有销项税额,但是有进项发票。我不太清楚这种情况下,这些进项发票能不能进行认证。如果认证了,会不会有什么问题或者影响呢?想了解一下相关的法律规定。

劳动法规定试用期不能超过几个月?

我刚找到一份新工作,公司说试用期是半年。我不太清楚劳动法对试用期时长是怎么规定的,就想问问试用期最长不能超过几个月啊,公司定半年试用期合不合法呢?

公安监管民警在监控岗位执勤时如何进行轮休?

我是一名公安监管民警,在监控岗位工作。这个岗位需要时刻有人盯着监控,不能有丝毫松懈。我想知道在这样的工作性质下,我们民警在执勤时是怎么安排轮休的,有哪些相关规定和标准来保障我们的休息权益呢?

宫外孕产生的费用都能报销吗?

我前段时间查出宫外孕,做了相关治疗,花了不少钱。现在不清楚这些费用是不是都能报销,也不知道报销有啥条件和流程,想了解下到底宫外孕产生的费用是不是全部都能报销。

网上诈骗的钱能要回来吗?

我前几天在网上被人骗了一笔钱,心里特别着急。我想知道从法律上来说,这笔被诈骗的钱还能不能要回来?需要怎么做才能尽量挽回损失呢?

违反消费者权益保护法会怎么处罚?

我前段时间在一家店里买东西,感觉商家的行为可能违反了消费者权益保护法。我想了解下,如果商家真的违规了,按照法律会受到怎样的处罚呢?我该怎么维护自己权益呢?

发生医疗事故纠纷怎么处理好?

我遭遇了医疗事故纠纷,现在很迷茫,不知道该从哪里入手处理。是直接和医院协商,还是找相关部门介入?具体的处理流程是怎样的?担心处理不好会让自己的权益受损,希望了解下怎样处理这类纠纷才是最好的。

征用耕地补偿的法律规定有哪些?

我家的耕地最近要被征用了,我不太清楚这方面的补偿情况。想了解一下国家对于征用耕地补偿有哪些法律规定,补偿标准是怎样确定的,我能拿到哪些方面的补偿,希望得到专业解答。

给小三的转账是否能要回来?

我发现另一半给小三转了不少钱,心里特别气愤。这些钱很多都是我们夫妻共同的财产,我想知道从法律角度来说,我能不能把这些转给小三的钱要回来呢?该怎么做才能要回这笔钱?