question-icon 买房子什么时候能拿到发票?

我买了套房子,付完首付后开发商没给发票,说要等贷款下来一起给。我有点担心,想知道按照法律规定,买房子到底什么时候该给发票呢?这发票对我很重要,我怕到时候出问题,所以想了解清楚。
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  • #购房发票
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,发票是非常重要的凭证,它不仅是购房者支付款项的证明,也是办理房产证、落户等手续的必要材料。那么,买房子什么时候能拿到发票呢?下面我们从不同的付款方式来进行分析。 首先是一次性付款的情况。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,当购房者一次性付清全部房款后,开发商应立即开具全额购房发票。这是因为购房者已经完成了付款义务,开发商收到款项就有义务提供相应的发票。 其次是分期付款的情况。在这种付款方式下,每支付一笔款项,开发商就应当按照实际收到的金额开具发票。例如,购房者分三次支付房款,那么每次支付后,开发商都要开具对应金额的发票。这样做既符合发票管理办法的要求,也能让购房者清楚地了解自己的付款情况和权益。 最后是贷款买房的情况。在购房者支付首付款后,开发商应开具首付款发票。这是因为首付款是购房者已经实际支付给开发商的款项,开发商理应提供发票。而当银行贷款发放到开发商账户后,开发商需要开具剩余款项的发票,与之前的首付款发票一起,构成完整的购房发票。 如果开发商没有按照规定及时开具发票,购房者可以采取一定的措施来维护自己的权益。可以先与开发商进行沟通,要求其按照规定开具发票。如果沟通无果,购房者可以向税务部门进行投诉,税务部门会根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定,对开发商进行处罚,并责令其开具发票。 总之,购房者在购房过程中要重视发票的获取,清楚不同付款方式下开发商开具发票的时间节点,以保障自己的合法权益。

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