军产房是否可以过户给子女?
我家有套军产房,我想把它过户给子女,不知道在法律上允不允许。我不太清楚军产 房的产权性质和相关规定,也不确定过户流程跟普通房产是不是一样。所以想问问大家,军产房到底能不能过户给子女呢?
张凯执业律师
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军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。要判断军产房是否可以过户给子女,需要分情况来看。
首先,从产权性质来说,军产房的产权归属较为特殊。军队房地产的权属统归于军委、总部,其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理,按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这意味着军产房的产权并不像普通商品房那样完全属于个人。
如果是军队经济适用住房,依据《军队经济适用住房建设管理办法》,购买军队经济适用住房的,付清购房款后拥有全部产权。在补交土地使用权出让金或所含土地收益,及按国家和地方人民政府规定交纳有关税费后,其房屋产权和土地使用权可以进入市场交易。在这种情况下,满足一定条件是可以过户给子女的。
然而,如果是纯粹的军产房,也就是完全由军队使用和管理,个人只有居住权而无产权的房屋,通常是不可以过户给子女的。因为个人并不拥有房屋的产权,自然也就没有处分权来进行过户操作。
综上所述,军产房能否过户给子女要根据其具体的产权性质和相关规定来确定。如果涉及到具体的过户事宜,建议先向军队相关管理部门咨询了解详细情况。
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