什么情况下房子属于婚前财产？

在法律层面，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。下面来详细说说房子属于婚前财产的几种常见情况。

首先，婚前一方全款购房且房产登记在该方名下，这种情况下房子毫无疑问属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前全款买房，意味着购房行为在结婚之前就已完成，房产的取得时间早于婚姻关系的建立，所以该房产自然属于购买方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

其次，婚前一方支付首付，婚后用个人财产还贷，且房产登记在支付首付一方名下的，该房产也可认定为婚前财产。虽然婚后存在还贷行为，但由于是用个人财产还贷，房产的产权归属仍倾向于婚前购买方。不过，对于婚后共同还贷部分及相应的增值部分，在离婚时另一方有权要求补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条对此有明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，并且登记在子女名下，根据法律规定，这也应认定为对自己子女个人的赠与，属于婚前财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。