什么情况下适用于双倍支付违约金?

我和别人签了合同,里面有违约金的条款。我担心对方违约,也怕自己不小心违约。想知道在哪些具体情况下,违约方需要双倍支付违约金呢?这对我决定怎么履行合同很重要。
张凯执业律师
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。双倍支付违约金,简单来说就是违约方要支付比原本约定违约金多一倍的钱给对方。


在我国法律体系中,双倍支付违约金的情况较为特殊,并不是在所有违约情形下都会适用。《中华人民共和国民法典》虽然是民事合同领域的基本法律,但并没有普遍规定双倍支付违约金的情形。不过,在一些特定的合同类型和法律规定中存在类似双倍赔偿的规则。


例如在定金罚则方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这里的双倍返还定金从效果上看,类似于双倍赔偿。也就是说,如果合同中约定了定金条款,支付定金的一方违约,定金就没了;而收取定金的一方违约,就要把定金加倍返还给支付方。


再比如在商品房买卖领域,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,在某些特定情形下,如商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;或者商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人等,导致合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,这在一定程度上也体现了双倍赔偿的类似效果。

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