question-icon 买二手房什么时候能得到发票?

我买了套二手房,现在手续还在办理中,一直没拿到发票。我就想知道,按照法律规定,买二手房是在哪个阶段能拿到发票呢?是过户的时候,还是房款付清的时候,还是其他时间?希望了解一下这方面的法律规定。
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  • #二手房发票
answer-icon 共1位律师解答

在购买二手房的过程中,发票的获取时间是一个重要问题,这涉及到购房者的权益保障和税务等方面的规定。一般来说,二手房交易发票分为两种情况。 第一种是购房款发票。当买卖双方完成房款交割时,卖方就有义务向买方开具购房款发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在二手房交易中,卖方作为收款方,在收到全部或部分房款后,应当及时给买方开具发票。例如,如果是一次性付款,在买方支付完全部房款后,卖方应立即开具全额发票;如果是分期付款,每支付一笔款项,卖方都应按相应金额开具发票。 第二种是契税发票。契税是在办理房产过户时需要缴纳的税种。当购房者向税务部门缴纳契税后,税务部门会当场开具契税发票。根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。也就是说,在完成契税缴纳手续后,购房者就可以拿到契税发票,这是房产过户的重要凭证之一。总之,购房款发票在房款交割时获取,契税发票在缴纳契税时获取。

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