房屋交付使用后，哪些情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定？
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在房屋交付使用后，当出现某些特定情形时，委托房屋安全鉴定机构进行鉴定是非常必要的，这能保障居住者的生命和财产安全。以下为您详细介绍需要进行鉴定的情形及相关法律依据。 首先，依据《城市危险房屋管理规定》，房屋出现以下情况通常需要进行安全鉴定。当房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，就应当委托鉴定。比如，您发现房屋的墙壁出现了贯穿性的裂缝，或者房屋整体有倾斜的迹象，这很可能意味着房屋的地基基础或主体结构存在问题。这种情况下，进行房屋安全鉴定可以准确判断房屋的危险程度，以便采取相应的措施，如加固、拆除等。 其次，如果房屋超过设计使用年限仍需继续使用，也需要进行鉴定。每栋房屋在设计时都有规定的使用年限，超过这个年限后，房屋的各项性能会有所下降。继续使用的话，就需要通过专业的鉴定来确定房屋是否还能安全居住。就像一辆汽车行驶了很长的里程后，需要进行全面的检测才能知道是否还能安全上路一样。 此外，因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的，也必须进行鉴定。自然灾害如地震、洪水等，以及爆炸、火灾等意外事故，都会对房屋造成不同程度的损伤。这些损伤可能肉眼难以察觉，但却可能影响房屋的安全性能。通过专业的鉴定，可以评估房屋受损的程度，确定是否还适合居住以及是否需要进行修复等。 当进行过结构改造或者增容、改建、扩建的房屋，也应当进行安全鉴定。因为这些改造行为可能会改变房屋原有的结构和受力情况，如果不进行鉴定，很难确定改造后的房屋是否仍然安全。比如，私自拆除承重墙进行房屋内部格局的改变，这会极大地影响房屋的整体稳定性，必须通过鉴定来确保安全。 在房屋交付使用后，如果出现上述情形，一定要及时委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，以保障自己和他人的生命财产安全。同时，在进行相关鉴定时，要选择具有合法资质的鉴定机构，以确保鉴定结果的准确性和权威性。
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