房屋拆迁在什么阶段请律师最管用？
共1位律师解答
在房屋拆迁过程中，不同阶段请律师介入都可能有其独特的作用，但相对而言，以下几个阶段请律师比较管用。 首先是在拆迁项目启动初期请律师介入是较为理想的。当拆迁公告发布前，律师可以凭借其专业知识，对拆迁项目的合法性进行审查。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。律师会审查拆迁方是否履行了这些法定程序，比如是否进行了合法的立项、规划、用地审批等手续。如果发现拆迁项目存在不合法的情况，律师可以协助被拆迁人及时采取措施，阻止违法拆迁的进行，从源头上保障被拆迁人的合法权益。 其次，在拆迁补偿协商阶段请律师也非常关键。这个时候，律师能够凭借其丰富的经验和专业知识，帮助被拆迁人准确评估房屋的价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。律师可以根据周边类似房屋的市场价格等因素，为被拆迁人确定一个合理的补偿预期。在与拆迁方进行协商时，律师能够运用法律技巧，有理有据地争取更高的补偿。他们熟悉拆迁谈判的策略和方法，知道如何应对拆迁方的各种手段，避免被拆迁方的不合理要求所左右。 最后，当拆迁补偿无法达成一致，面临行政复议或行政诉讼阶段时，律师的作用更是不可或缺。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》，被拆迁人对拆迁补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。律师在这个阶段能够为被拆迁人制定详细的维权方案，收集和整理相关证据，代表被拆迁人参与行政复议或行政诉讼。他们熟悉法律程序和庭审规则，能够在法庭上有力地陈述被拆迁人的诉求，维护被拆迁人的合法权益。如果拆迁方存在违法强拆等行为，律师还可以帮助被拆迁人追究其法律责任，要求相应的赔偿。总之，在房屋拆迁过程中，尽早请律师介入，能够为被拆迁人提供全方位的法律保障。
大家都在问 
立即联系